PORZIONE DI TRIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE

Via Luzzatti 48/a

BIONDELLA – GF Properties propone in esclusiva – Nella zona più richiesta del quartiere, ai piedi delle colline Torricelle in contesto riservato e ben abitato, porzione di villa trifamiliare con ingresso indipendente con piccola porzione di esterno esclusivo, completa di cantina e garage.
Dal piano terra con accesso indipendente si accede alla proprietà tramite scala esterna che arriva direttamente ad un piacevole e comodo terrazzino con accesso all’appartamento. La soluzione è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, internamente troviamo una zona living ampia e luminosa impreziosita da un balconcino e da un camino ideale per momenti conviviali e relax, la zona cottura/pranzo (d’angolo) gode di un’ottima esposizione e può comodamente ospitare un tavolo per 8/10 persone, pratica e funzionale la zona notte che accoglie tre camere da letto, due servizi (entrambi con finestra) oltre ad una veranda perfettamente attrezzata a lavanderia; valore aggiunto è il sottotetto abitabile, direttamente collegato al piano principale da una scala in legno, troviamo un ambiente accogliente e ideale per ricavare una zona studio / giochi o per riporre cambi di stagione e guardaroba.
Completano la proprietà una pratica cantina, un garage per un auto di medie dimensioni (è possibile parcheggiare una seconda autovettura nel vialetto di proprietà) ed un piccolo giardino.
Immobile unico nel suo genere, caratterizzato da straordinaria luminosità e tranquillità, libero e disponibile al rogito notarile.

DETTAGLI DELL’IMMOBILE:
– Impianto di allarme
– Porta blindata e serramenti (Oknoplast) sostituiti a Settembre 2023
– Zanzariere
– Tende da sole
– Impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore ( Due Split)
– Tetto completamente rifatto e isolato (2015)

IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, CONGNOME E TELEFONO E SARETE RICONTATTATI.

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